SIMPLES E PRÁTICO

Liberdade financeira sem abdicar da sua casa.

Quer independência financeira?
Quer continuar a viver na sua casa?

A Venda parcial resolve.

Quer independência financeira?
Quer continuar a viver na sua casa?

A Venda parcial resolve.

SEGURO E ESTÁVEL

FUTURO PROTEGIDO

Mais liberdade e liquidez

Continue a morar em casa

Vender ou Readquirir

VENDA PARCIAL

LIQUIDEZ IMEDIATA. SEM CRÉDITO. MANTÉM O IMÓVEL

Dinheiro imediato sem crédito

Segurança Juridica

Valorização Futura

Valorização Futura

A venda parcial é uma solução acessível à maioria dos proprietários de imóveis.
Destina-se especialmente a pessoas com 45 anos ou mais que desejam continuar a viver na sua casa, mantendo a sua independência financeira.

Sem mudar de casa, pode libertar capital para concretizar projetos pessoais, reforçar a reforma ou aumentar o conforto financeiro.

 Mantém-se coproprietário do imóvel e continua a beneficiar da valorização futura da parte que permanece na sua posse.

Flexibilidade

Todos os direitos são formalizados e registados, com transparência, proteção legal e clareza sobre o acordo.

Venda apenas uma parte do imóvel e mantenha o direito de continuar a viver nele.

Possibilidade de recomprar a parte vendida ou permitir que os seus herdeiros exerçam direito de preferência no futuro.

A venda parcial surge como uma alternativa moderna a soluções tradicionais como:

• renda vitalícia

• hipoteca reversa

• financiamento imobiliário

Uma alternativa inteligente

Imagine um proprietário que possui um imóvel que nós avaliámos por:

450.000€

O proprietário decide vender 


mantendo o direito de utilização integral da casa 

 

25%

112.500€

112.500€

recebidos pelo proprietário.

O valor representa liquidez imediata, sem ter de vender a totalidade do imóvel nem abandonar a habitação.

recebidos pelo proprietário.

O valor representa liquidez imediata, sem ter de vender a totalidade do imóvel nem abandonar a habitação.

Após a venda parcial, o imóvel passa a ser detido em:

Após a venda parcial, o imóvel passa a ser detido em:

Compropriedade

Compropriedade

​​​​mantendo o proprietário a utilização total do imóvel mediante uma compensação mensal acordada.

Neste exemplo, considerando práticas correntes de mercado, a compensação mensal será entre:

475€-570€

475€-570€

A compensação mensal não é um valor fixo nem pré-determinado.

     

    Depende sempre de fatores:

• condições de mercado

• localização do imóvel

• perfil do investidor

• prazo do investimento

• percentagem vendida

• negociação entre as partes

     Depende sempre de fatores:

• condições de mercado

• localização do imóvel

• perfil do investidor

• prazo do investimento

• percentagem vendida

• negociação entre as partes

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Depende sempre de fatores:

• condições de mercado

• localização do imóvel

• perfil do investidor

• prazo do investimento

• percentagem vendida

• negociação entre as partes

     Depende sempre de fatores:

• condições de mercado

• localização do imóvel

• perfil do investidor

• prazo do investimento

• percentagem vendida

• negociação entre as partes

A venda parcial em 7 passos

TIMELINE

1. Pedido de Simulação

2. Avaliação do Imóvel

3. Definição da Estrutura

4. Entrada do Investidor

O proprietário entra em contacto e indica o imóvel e o montante pretendido

O proprietário entra em contacto e indica o imóvel e o montante pretendido

O proprietário entra em contacto e indica o imóvel e o montante pretendido

Um avaliador independente determina o valor de mercado do imóvel.

• Percentagem a vender
• Valor a receber
• Condições do usufruto

O investidor adquire a parte do imóvel, protegido por contrato e registo predial

5. Escritura e Registo Legal

A operação é formalizada em cartório/notário.

6. Recebimento do Capital

O proprietário recebe o valor acordado diretamente na conta.

7. Continuidade no imóvel

O proprietário mantém o uso total do imóvel

1. Estou a vender a minha casa?

Não. Está a vender apenas uma percentagem do imóvel. Continua comproprietário.

2. Tenho de sair da casa?

Não. Mantém a utilização exclusiva do imóvel. 

3. Isto é um crédito ou empréstimo?

Não, não existe financiamento, juros nem dívida. Converte parte do valor da sua casa em capital disponível.

4. O investidor pode expulsar-me?

9. E se eu quiser recomprar?

9. E se eu quiser recomprar?

Não. A sua permanência e utilização exclusiva do imóvel ficam contratualmente protegidas.

Sim. Existe direito de preferência para recomprar a parte vendida, de acordo com as condições previstas.

6. Que percentagem posso vender?

7. Quem paga despesas?

8. E se o valor do imóvel mudar?

8. E se o valor do imóvel mudar?

5. Posso vender a casa no futuro?

Pode vender até 49% do seu imóvel, mantendo sempre a maioria (51%) da propriedade em seu nome.

O proprietário residente continua responsável pelas despesas correntes do imóvel, tal como já acontece hoje.

A valorização ou desvalorização do imóvel é partilhada, de acordo com as percentagens de propriedade.

Sim, a venda total pode ser feita a qualquer momento. O valor é dividido pelas respetivas percentagens.